2 Avenue Hoche, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Hoche, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 15 parkings - 369 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villars à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 837 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Hoche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Avenue Hoche se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Hoche par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Hoche se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Villars et 42.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Hoche à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Hoche est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 2 Avenue Hoche à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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