1 Chemin des Sagnes, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Sagnes, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Sagnes, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asptt à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 840 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Sagnes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Sagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Sagnes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Sagnes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Sagnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1 Chemin des Sagnes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Sagnes par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Sagnes se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Villars et 71.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Sagnes à Villars
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Sagnes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 1 Chemin des Sagnes à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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