13 Chemin des Sagnes, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Sagnes, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 20.74 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Sagnes, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asptt à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 792 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 718 mètres
Ventes au 13 Chemin des Sagnes
Les 5 ventes au 13 Chemin des Sagnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Sagnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Sagnes dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Sagnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 13 Chemin des Sagnes se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Sagnes par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Sagnes se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Villars et 41.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Sagnes à Villars
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Sagnes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 13 Chemin des Sagnes à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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