3 a Chemin des Sagnes, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Chemin des Sagnes, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Chemin des Sagnes, 42390 Villars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michard à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 797 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Chemin des Sagnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Chemin des Sagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Chemin des Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Chemin des Sagnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Chemin des Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Chemin des Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Chemin des Sagnes dans son marché local
Prix du 3 a Chemin des Sagnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 3 a Chemin des Sagnes se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Chemin des Sagnes par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Chemin des Sagnes se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de Villars et 47.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Chemin des Sagnes à Villars
Le loyer moyen estimé au 3 a Chemin des Sagnes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
