28 Rue de Michard, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Michard, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Michard, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
1 niveau - 2023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asptt à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 756 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Michard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Michard dans son marché local
Prix du 28 Rue de Michard par rapport à la voie
Sur Rue de Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 28 Rue de Michard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Michard par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Michard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villars et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Michard à Villars
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Michard est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
