2 Rue des Genêts, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des Genêts, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 813 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 476 mètres
Ventes au 2 Rue des Genêts
Les 2 ventes au 2 Rue des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Rue des Genêts se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genêts se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Villars et 36.81 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
