Rue des Genêts, 42390 Villars

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 823 €
de 1 692 € à 3 234 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue des Genêts, 42390 Villars, affiche un prix moyen de 2 823 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue des Genêts

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Prix Rue des Genêts dans son marché local

Prix Rue des Genêts par rapport à Villars et à Loire

À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Genêts se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Villars et 30.75 % au-dessus de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue des Genêts

Les ventes enregistrées Rue des Genêts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

15 janvier 2025
245 000 €(2 552 €/m²)
Maison4 p•96 m²
2 Rue des Genêts, 42390 Villars
15 janvier 2025
245 000 €(2 552 €/m²)
Maison4 p•96 m²
2 Rue des Genêts, 42390 Villars
26 novembre 2024
294 000 €(3 379 €/m²)
Maison5 p•87 m²
5 Rue des Genêts, 42390 Villars

Cadre de vie et proximité Rue des Genêts

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Michard à 188 mètres

Établissements scolaires :

  • - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 853 mètres
  • - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 483 mètres
  • - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 382 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Genêts

Rue des Genêts est située dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle. Elle compte 1765 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au Rue des Genêts à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 7 058 € (5 %)

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3 529 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
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