11 Rue Fréchat, 42300 Villerest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fréchat, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Fréchat, 42300 Villerest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villerest.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gand'hui à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fréchat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fréchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fréchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fréchat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fréchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fréchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fréchat dans son marché local
Prix du 11 Rue Fréchat par rapport à la voie
Sur Rue Fréchat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 11 Rue Fréchat se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fréchat par rapport à Villerest et à Loire
À Villerest, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Fréchat se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Villerest et -8.34 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villerest a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au premier semestre 2020 à 2 253 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 11 Rue Fréchat à Villerest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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