86 Avenue du Forez, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Forez, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°116 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Forez, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 573 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 432 mètres
- - Ecole Maternelle à 257 mètres
- - Le Pré Vert à 235 mètres
Ventes au 86 Avenue du Forez
Les 3 ventes au 86 Avenue du Forez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue du Forez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Forez dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Forez par rapport à la voie
Sur Avenue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 86 Avenue du Forez se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Forez par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Forez se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 45.42 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Forez à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Forez est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.57 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
