44 Avenue du Pont, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Pont, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 262 mètres
- - Ecole Maternelle à 270 mètres
- - Le Pré Vert à 219 mètres
Ventes au 44 Avenue du Pont
Les 2 ventes au 44 Avenue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Pont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 44 Avenue du Pont se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Pont par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Pont se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 18.35 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Pont à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Pont est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.57 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
