316 Rue de la Plaine, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 29.07 % à celui du n°232.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Rue de la Plaine, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 601 mètres
- - Ecole Maternelle à 136 mètres
- - Le Pré Vert à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 316 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Rue de la Plaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 316 Rue de la Plaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 316 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 316 Rue de la Plaine se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Rue de la Plaine par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Rue de la Plaine se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 46.88 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Rue de la Plaine à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 316 Rue de la Plaine est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
