98 Rue des Puits, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Puits, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°134 et de n°145.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Puits, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 213 mètres
- - Ecole Maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Puits
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Puits, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Puits dans son marché local
Prix du 98 Rue des Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 98 Rue des Puits se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Puits par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Puits se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 39.04 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Puits à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Puits est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.57 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
