109 Rue du Commerce, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°137 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Commerce, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire.
2 niveaux - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 175 mètres
- - Ecole Maternelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Commerce, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 109 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 109 Rue du Commerce se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Commerce par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Commerce se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 30.47 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Commerce à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Commerce est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
