23 Rue du Monument, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Monument, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 255 mètres
- - Ecole Maternelle à 245 mètres
- - Le Pré Vert à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Monument, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 23 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 23 Rue du Monument se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Monument par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Monument se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 4.01 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Monument à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Monument est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.57 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
