91 Rue du Monument, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Monument, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 200 mètres
- - Ecole Maternelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 188 mètres
Ventes au 91 Rue du Monument
Une vente a été recensée au 91 Rue du Monument. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Monument, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 91 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 91 Rue du Monument se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Monument par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Monument se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 1.58 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Monument à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Monument est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
