3 Impasse Grand Rue, 43590 Beauzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Grand Rue, 43590 Beauzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Beauzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorlière à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Grand Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Grand Rue dans son marché local
Prix du 3 Impasse Grand Rue par rapport à la voie
Sur Impasse Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 3 Impasse Grand Rue se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Grand Rue par rapport à Beauzac et à Haute-Loire
À Beauzac, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Grand Rue se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Beauzac et 23.34 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Grand Rue à Beauzac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Grand Rue est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Beauzac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzac a baissé de 39.34 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2022 à 1 858 €/m² au premier semestre 2025.
