28 Rue de l'Arcade, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°33 et du 4.39 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Arcade, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 140 mètres
- - Brioude à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 540 mètres
- - Collège La Fayette à 359 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 439 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Arcade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 28 Rue de l'Arcade se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Arcade par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Arcade se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Brioude et 24.44 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Arcade à Brioude
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Arcade est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
