4 Rue de l'Instruction, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Instruction, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de l'Instruction, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 216 mètres
- - Brioude à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 27 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 48 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 64 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Instruction
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Instruction au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Instruction
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Instruction, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Instruction
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Instruction complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Instruction dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Instruction par rapport à la voie
Sur Rue de l'Instruction, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 4 Rue de l'Instruction se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Instruction par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Instruction se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Brioude et -5.39 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 150 € au 4 Rue de l'Instruction à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 954 € en assurant vous-même les visites, ou 977 € si le professionnel les prend en charge.
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