4 Rue de Vincelles, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vincelles, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°15 et du 11.07 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vincelles, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 173 mètres
- - Brioude à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 167 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 169 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vincelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vincelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vincelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vincelles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vincelles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vincelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vincelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 4 Rue de Vincelles se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vincelles par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vincelles se situe 39.8 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 32.47 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vincelles à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vincelles est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
