1 Rue du Vallat, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 10.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vallat, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0687 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 276 mètres
- - Brioude à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 83 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 51 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 112 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vallat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 1 Rue du Vallat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vallat par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vallat se situe 44.72 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 32.26 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vallat à Brioude
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vallat est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 1 Rue du Vallat à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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