7 Rue Notre Dame, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 888 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Notre Dame, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 457 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Notre Dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 7 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 7 Rue Notre Dame se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Notre Dame par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Notre Dame se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Dunières et 39.05 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Notre Dame à Dunières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Notre Dame est de 8.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.66 € à 9.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
