4 Avenue Paul Bérard, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Bérard, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Bérard, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Berard à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 631 mètres
- - Ecole Maternelle à 541 mètres
- - Ecole Elémentaire à 577 mètres
Ventes au 4 Avenue Paul Bérard
Les 8 ventes au 4 Avenue Paul Bérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Bérard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Bérard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Bérard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 4 Avenue Paul Bérard se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Bérard par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Bérard se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 4.34 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Bérard à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Bérard est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
