2 Impasse de la Fontaine, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Fontaine, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Savel à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 647 mètres
- - Ecole Maternelle à 528 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 Impasse de la Fontaine se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Fontaine par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Fontaine se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 33.29 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Fontaine à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Fontaine est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
