5 Impasse de la Fontaine, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Fontaine, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Savel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 612 mètres
- - Ecole Maternelle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 422 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Fontaine
Les 4 ventes au 5 Impasse de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 5 Impasse de la Fontaine se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Fontaine par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Fontaine se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 31.09 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Fontaine à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Fontaine est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
