11 Avenue d'Auvergne, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², identique à celui du n°13 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d'Auvergne, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 260 mètres
- - Langeac à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 273 mètres
- - Ecole Maternelle à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 11 Avenue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 11 Avenue d'Auvergne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d'Auvergne par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d'Auvergne se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Langeac et 20.16 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d'Auvergne à Langeac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d'Auvergne est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
