2 Avenue d'Auvergne, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Auvergne, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 159 mètres
- - Langeac à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 269 mètres
- - Ecole Maternelle à 687 mètres
- - Ecole Elémentaire à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Auvergne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 Avenue d'Auvergne se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Auvergne par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Auvergne se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Langeac et 19.89 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Auvergne à Langeac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Auvergne est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
