34 Avenue d'Auvergne, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue d'Auvergne, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langeac.
1 niveau - 1395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 128 mètres
- - Langeac à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 218 mètres
- - Ecole Maternelle à 967 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d'Auvergne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 34 Avenue d'Auvergne se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Auvergne par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue d'Auvergne se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Langeac et -21.99 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue d'Auvergne à Langeac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue d'Auvergne est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 25.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
