2 Avenue Descartes, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Descartes, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langeac.
1 niveau - 2055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0447 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 44 mètres
- - Langeac à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 129 mètres
- - Ecole Maternelle à 832 mètres
- - Ecole Elémentaire à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Descartes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 2 Avenue Descartes se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Descartes par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Descartes se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Langeac et 21.09 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Descartes à Langeac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Descartes est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
