12 Rue Léo Lagrange, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et du 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léo Lagrange, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 222 mètres
- - Langeac à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 371 mètres
- - Ecole Maternelle à 697 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léo Lagrange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 12 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 12 Rue Léo Lagrange se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léo Lagrange par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léo Lagrange se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Langeac et 24.97 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léo Lagrange à Langeac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léo Lagrange est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 10.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
