9 Rue Léo Lagrange, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et du 4.56 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léo Lagrange, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 234 mètres
- - Langeac à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 401 mètres
- - Ecole Maternelle à 813 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 9 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 9 Rue Léo Lagrange se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léo Lagrange par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léo Lagrange se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Langeac et -21.51 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léo Lagrange à Langeac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léo Lagrange est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 25.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
