22 Rue Léo Lagrange, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², identique à celui du n°15 et du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léo Lagrange, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langeac.
1 niveau - 1400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 286 mètres
- - Langeac à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 453 mètres
- - Ecole Maternelle à 807 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 22 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 22 Rue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léo Lagrange par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de Langeac et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léo Lagrange à Langeac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léo Lagrange est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
