25 Rue Marengo, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°26.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marengo, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 31 mètres
- - Langeac à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Ecole Maternelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marengo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 25 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 25 Rue Marengo se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marengo par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marengo se situe 39.33 % en dessous de la moyenne de Langeac et 47.7 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marengo à Langeac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marengo est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 11.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 800 € au 25 Rue Marengo à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 995 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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