27 Rue Marengo, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Marengo, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 31 mètres
- - Langeac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Ecole Maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marengo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 27 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 27 Rue Marengo se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marengo par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Marengo se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Langeac et 18.81 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Marengo à Langeac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Marengo est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
