16 Rue Marsset, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marsset, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marsset, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 138 mètres
- - Langeac à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Ecole Maternelle à 106 mètres
- - Ecole Elémentaire à 130 mètres
Ventes au 16 Rue Marsset
Une vente a été recensée au 16 Rue Marsset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marsset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marsset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marsset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marsset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marsset dans son marché local
Prix du 16 Rue Marsset par rapport à la voie
Sur Rue Marsset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 16 Rue Marsset se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marsset par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marsset se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 7.69 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marsset à Langeac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marsset est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
