2 Rue Marsset, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marsset, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marsset, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 162 mètres
- - Langeac à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Ecole Maternelle à 56 mètres
- - Ecole Elémentaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marsset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marsset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marsset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marsset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marsset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marsset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marsset dans son marché local
Prix du 2 Rue Marsset par rapport à la voie
Sur Rue Marsset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 2 Rue Marsset se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marsset par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marsset se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 4.19 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marsset à Langeac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marsset est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
