2 Boulevard de la République, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la République, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Coiffier à 17 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 357 mètres
- - Collège La Fayette à 275 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 763 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 349 mètres
- - Ecole Maternelle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 280 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la République, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 Boulevard de la République se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la République se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 47.05 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la République à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la République est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
