44 Boulevard de la République, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 17.31 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la République, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 46 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 426 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 497 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 404 mètres
- - Ecole Maternelle à 149 mètres
- - Ecole Elémentaire à 107 mètres
Ventes au 44 Boulevard de la République
Les 5 ventes au 44 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la République, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 44 Boulevard de la République se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la République par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la République se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 12.98 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la République à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la République est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
