31 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 la Rouaudiere, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 31 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Abbaretz.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Abbaretz à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Davy à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 31 la Rouaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 31 la Rouaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 la Rouaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 la Rouaudiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 la Rouaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 la Rouaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 la Rouaudiere dans son marché local
Prix du 31 la Rouaudiere par rapport à la voie
Sur la Rouaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 31 la Rouaudiere se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 la Rouaudiere par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique
À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 la Rouaudiere se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -24.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 24.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
