4 Rue de la Rouaudière, 44170 Abbaretz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rouaudière, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2023,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de la Rouaudière, 44170 Abbaretz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Abbaretz.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Abbaretz à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Rouaudière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Rouaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rouaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rouaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rouaudière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rouaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 4 Rue de la Rouaudière se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rouaudière par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique
À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Rouaudière se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -34.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 24.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 4 Rue de la Rouaudière à Abbaretz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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