2 Avenue de la Vendée, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Vendée, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aigrefeuille-sur-Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aigrefeuille à 476 mètres
- - Collège privé Notre Dame La Maine à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Roch à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Vendée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Vendée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 2 Avenue de la Vendée se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Vendée par rapport à Aigrefeuille-sur-Maine et à Loire-Atlantique
À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Vendée se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Aigrefeuille-sur-Maine et 5.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Vendée à Aigrefeuille-sur-Maine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Vendée est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Aigrefeuille-sur-Maine, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigrefeuille-sur-Maine a baissé de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 303 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 069 €/m² sur la période récente.
