6 Avenue de la Vendée, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Vendée, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aigrefeuille-sur-Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aigrefeuille à 488 mètres
- - Collège privé Notre Dame La Maine à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Roch à 152 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Vendée
Une vente a été recensée au 6 Avenue de la Vendée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Vendée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Vendée dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 6 Avenue de la Vendée se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Vendée par rapport à Aigrefeuille-sur-Maine et à Loire-Atlantique
À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Vendée se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Aigrefeuille-sur-Maine et 6.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Vendée à Aigrefeuille-sur-Maine
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Vendée est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Aigrefeuille-sur-Maine, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigrefeuille-sur-Maine a baissé de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 303 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 069 €/m² sur la période récente.
