74 Allée des Capucines, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°96 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 74 Allée des Capucines, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 269 mètres
- - Ancenis à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 665 mètres
- - Collège René-Guy Cadou à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 74 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Allée des Capucines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 74 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 74 Allée des Capucines se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Allée des Capucines par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Allée des Capucines se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -7.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
