19 Avenue Francis Robert, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Francis Robert, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Francis Robert, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 9 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 124 mètres
- - Ancenis à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 700 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 919 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Francis Robert
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Francis Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Francis Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Francis Robert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Francis Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Francis Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Francis Robert dans son marché local
Prix du 19 Avenue Francis Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 19 Avenue Francis Robert se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Francis Robert par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Francis Robert se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 21.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Francis Robert à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Francis Robert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
