31 Avenue Francis Robert, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Francis Robert, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 et du 0.58 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Francis Robert, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 128 mètres
- - Ancenis à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 687 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 329 mètres
Ventes au 31 Avenue Francis Robert
Une vente a été recensée au 31 Avenue Francis Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Francis Robert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue Francis Robert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Francis Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Francis Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Francis Robert dans son marché local
Prix du 31 Avenue Francis Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 31 Avenue Francis Robert se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Francis Robert par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Francis Robert se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 21.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Francis Robert à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Francis Robert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
