195 Avenue Francis Robert, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue Francis Robert, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°215 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°185.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue Francis Robert, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 485 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 222 mètres
- - Ancenis à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 754 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Avenue Francis Robert
Aucune vente n'a été recensée au 195 Avenue Francis Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue Francis Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Avenue Francis Robert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue Francis Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue Francis Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue Francis Robert dans son marché local
Prix du 195 Avenue Francis Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 195 Avenue Francis Robert se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue Francis Robert par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Avenue Francis Robert se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 4.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue Francis Robert à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue Francis Robert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
