215 Avenue Francis Robert, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 215 Avenue Francis Robert, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°195 et de n°202.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Avenue Francis Robert, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 794 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 220 mètres
- - Ancenis à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 543 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 448 mètres
Ventes au 215 Avenue Francis Robert
Les 3 ventes au 215 Avenue Francis Robert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Avenue Francis Robert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 215 Avenue Francis Robert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Avenue Francis Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Avenue Francis Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Avenue Francis Robert dans son marché local
Prix du 215 Avenue Francis Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 215 Avenue Francis Robert se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Avenue Francis Robert par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Avenue Francis Robert se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 1.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Avenue Francis Robert à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 215 Avenue Francis Robert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
