7 Basse Grande Rue, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Basse Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Basse Grande Rue, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 178 mètres
- - Ancenis à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 470 mètres
Ventes au 7 Basse Grande Rue
Une vente a été recensée au 7 Basse Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Basse Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Basse Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Basse Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Basse Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Basse Grande Rue dans son marché local
Prix du 7 Basse Grande Rue par rapport à la voie
Sur Basse Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 7 Basse Grande Rue se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Basse Grande Rue par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Basse Grande Rue se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 31.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Basse Grande Rue à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 7 Basse Grande Rue est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
