325 Boulevard Joseph Vincent, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Boulevard Joseph Vincent, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°385.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Boulevard Joseph Vincent, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée.
1 niveau - 5788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 100 mètres
- - Ancenis à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 902 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 57 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 57 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Boulevard Joseph Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 325 Boulevard Joseph Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Boulevard Joseph Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Boulevard Joseph Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Boulevard Joseph Vincent dans son marché local
Prix du 325 Boulevard Joseph Vincent par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 325 Boulevard Joseph Vincent se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Boulevard Joseph Vincent par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 325 Boulevard Joseph Vincent se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -13.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Boulevard Joseph Vincent à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 325 Boulevard Joseph Vincent est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
