700 Boulevard Joseph Vincent, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 700 Boulevard Joseph Vincent, affiche un prix moyen de 2 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 700 Boulevard Joseph Vincent, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 446 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 642 mètres
- - Ancenis à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 700 Boulevard Joseph Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 700 Boulevard Joseph Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 700 Boulevard Joseph Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 700 Boulevard Joseph Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 700 Boulevard Joseph Vincent dans son marché local
Prix du 700 Boulevard Joseph Vincent par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 700 Boulevard Joseph Vincent se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 700 Boulevard Joseph Vincent par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 700 Boulevard Joseph Vincent se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 13.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 700 Boulevard Joseph Vincent à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 700 Boulevard Joseph Vincent est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
