31 Impasse de Bareme, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de Bareme, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de Bareme, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 30 parkings - 761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 250 mètres
- - Ancenis à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 977 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 46 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 341 mètres
Ventes au 31 Impasse de Bareme
Les 2 ventes au 31 Impasse de Bareme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de Bareme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de Bareme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de Bareme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de Bareme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de Bareme dans son marché local
Prix du 31 Impasse de Bareme par rapport à la voie
Sur Impasse de Bareme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 31 Impasse de Bareme se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de Bareme par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de Bareme se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 37.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de Bareme à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de Bareme est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
